appartement à vendre La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique

€ 299.250

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Vous êtes sur la Côte d’Amour, proche de la gare de LA BAULE, sur la commune de GUERANDE (44).Voici un appartement T3, situé au 1er étage, en exposition sud-ouest sur son balcon-terrasse.Côté jour : Vous découvrez son entrée avec placard, son salon-séjour ouvert sur son balcon-terrasse, et sa cuisine aménagée et équipée.Côté nuit : Vous avez deux chambres et sa salle de bain.Côté pratique : Son garage (box fermé).Ce que j’aime : Sa situation.- Proche de tous les commerces,- Accès à la plage en vélo.- Accès rapide à la gare de LA BAULE, avec TGV direct pour PARIS.Le plus : L’appartement se situe dans une petite résidence de 2014, aux normes récentes et avec ascenseur.LA BAULE est une des plus belles baies du monde, une des plus longues plages d’Europe, au cœur de la presqu’île de Guérande : 9 km de sable entre Pornichet et Le Pouliguen.Pour une visite, contactez-moi.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme). Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838710)

détails du bien

Franimo nr:	#6750922
reference :	340938707688
departement :	Loire-Atlantique
proche :	La Baule-Escoublac
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.250

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	72
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Betus

agent immobilier :	Capifrance Betus
nom :	Damien Betus
adressse :	85800 Saint Gilles Croix De Vie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Betus

frais estimés de ce bien à La Baule-Escoublac (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.082
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.095
Taxe habitation Estimation	Entre € 598,50 et € 1.496,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).