Au c ur du pouliguen, cet appaement de 2 pièces d'environ 50 m2 en rezdeaussée offre un cadre de vie pratique et agréable. situé dans un immeuble des années 1930 bien enetenu, il propose une surface confoable pour un piedàtee comme pour une résidence principale, avec une ambre indépendante et une organisation simple à vie au quotidien.l'appaement bénéficie d'une double exposition qui appoe une bee luminosité à la pièce de vie et permet de profiter d'ambiances différentes au fil de la journée. l'organisation intérieure est fonionnee, avec un séjour qui laisse la place à un coin repas et un espace détente, une ambre séparée ainsi qu'une sae de bains, le tout dans un immeuble de seulement deux étages. le bien est présenté en mandat exusif, avec un ensemble cohérent et un état général bien enetenu qui permet de s'instaer et de se projeter facilement.véritable atout de ce rezdeaussée, une cour privative prolonge agréablement l'appaement. cet espace extérieur permet d'instaer une table, quelques plantes ou un coin détente, et s'aompagne d'un cabanon de jardin pratique pour ranger vélos, matériel de plage ou de bricolage. une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, appoant un confo appréciable au quotidien dans ce quaier reehé du pouliguen.le pouliguen offre un environnement convivial, avec ses rues animées, son bord de mer et ses commees aessibles. l'appaement se situe dans un seeur agréable, dans un immeuble de petite hauteur, ce qui renfoe l'impression de vie dans un lieu à taie humaine. ene la cour privative, la double exposition et le stationnement réservé, ce bien combine les atouts d'un appaement en vie avec quelques privilèges proes de la maison individuee.À proximité immédiate, la dessee en bus est paiculièrement pratique : l'aêt « émenceau » est à environ 0,0 km, tandis que les aêts « océan » se situent à environ 0,3 km et « bel air » à environ 0,3 km également, offrant plusieurs options de déplacement. pour les famies, plusieurs établissements sont facilement aessibles à pied : la mioèe « mio manger les evees » se ouve à environ 0,2 km, l'école primaire paul lesage à environ 0,3 km, tout comme l'école sainte marie et la èe municipale « la grandvoile » à environ 0,3 km. côté nature, le pa municipal « arouf » est à environ 0,1 km et le pa « le bois du pouliguen » à environ 0,3 km et à 500 m de la plage du nau, permeant de profiter aisément d'espaces ves pour les promenades et les loisirs en plein air.caraéristiques teniques dpe : e mode de auffage : élerique arges de copropriété annuees : 80 e syndic bénévolementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadasaux. pour connaîe les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site et les services fournis par géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec sérieux et ansparence tout au long de voe projet et de rester disponible pour éairer vos décisions. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
