appartement à vendre Nantes 44300, Loire-Atlantique

€ 178.000

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Bienvenue dans ce charmant appartement T2 exposé plein Sud, situé au 3ème étage d'une résidence récemment rénovée, offrant une vue dégagée sur un parc magnifiquement boisé et une proximité idéale avec les commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.Caractéristiques principales :Cuisine équipée et aménagée : La cuisine dispose de tous les équipements nécessaires pour vos besoins culinaires.Séjour lumineux exposé sud : Avec une surface de 17,05 m², le séjour offre un espace de vie confortable pour se détendre et recevoir.Chambre spacieuse : La chambre de 13,20 m² offre un espace intime pour se reposer.Salle d'eau et WC séparé : Pratique et fonctionnel.Garage: abritez votre voiture dans ce garage de 14 m2Équipements supplémentaires : Fibre optique, interphone, volets roulants électriques.Cave : Un espace de stockage supplémentaire de 4 m2Chauffage au gaz : Pour un confort optimal tout au long de l'année.Exposition sud : Baigné de lumière naturelle, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité.Petits travaux de décoration à prévoir Nombre de lots de la copropriété: 174, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Thomas BUISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6797468
reference :	830032772548
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Nantes 44300
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 178.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aucaleuc - Buisson

agent immobilier :	Optimhome Aucaleuc - Buisson
nom :	Thomas Buisson
adressse :	2BIS la basse freschais 22100 Aucaleuc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aucaleuc - Buisson

frais estimés de ce bien à Nantes 44300 (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 356 et € 1.246
Taxe habitation Estimation	Entre € 356 et € 890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).