À nantes, découez ce bel appaement de 5 pièces développant 92 m2, situé au 1er étage d'une résidence des années 1960 bien enetenue avec ascenseur. ce t4 lumineux offre un agencement confoable avec un véritable espace de vie convivial, complété par un espace jardin privé qui constitue un atout rare en vie. les ois ambres permeent d'aueiir aisément une famie, de combiner bureau et ambre d'amis, ou d'organiser une vie de téléavail agréable. le séjour et la sae à manger distine éent une séparation naturee ene les moments de détente et les repas, tandis que la cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble.l'appaement bénéficie d'un cadre de vie pratique et serein. la présence de rangements intégrés avec placards, d'une buanderie dédiée et d'un couloir qui disibue harmonieusement les pièces facilite l'organisation du quotidien. le confo se prolonge avec le parquet qui appoe une toue aleureuse à l'ambiance intérieure. le bien dispose également d'une cave en soussol d'environ 7 m2, idéale pour stocker aisément vélos, équipements de saison ou ahives, ainsi que d'un local vélo dans la copropriété. la poe blindée 5 points, les volets roulants éleriques et la présence d'un gardien dans l'immeuble paicipent à une sensation de sécurité appréciable. le auffage coeif au gaz et la produion d'eau aude par le auffage cenal limitent les conaintes de gestion individuee, tandis que le double viage conibue au confo ermique et acoustique. la résidence, en copropriété, est suivie et enetenue, ce qui en fait un ensemble cohérent pour qui reehe un appaement fonionnel dans un quaier prisé.le quaier offre un environnement paiculièrement adapté à la vie de famie avec plusieurs établissements scolaires aessibles à pied. l'école maternee application léon say se ouve à environ 100 m, et l'école primaire léon say à environ 200 m. l'école primaire publique gaston serpee est située à environ 300 m, complétée par une aue école du même nom à environ 500 m. d'aues écoles primaires, comme montessori en vie à environ 500 m, ainsi que l'école primaire saint jean xxiii à environ 600 m, complètent cee offre éducative variée. pour les moments de détente en extérieur, plusieurs squares et pas sont rapidement aessibles : le square félix faure à environ 400 m, le square washington à environ 400 m également, le square saint pasquier à environ 500 m et le square gaston miel à environ 600 m. ce maiage d'écoles et d'espaces ves proes iuse un cadre de vie confoable, où tout se fait aisément à pied.caraéristiques teniques taxe foncière : 1475 e par an arges de copropriété : 265 e par mois dpe : d (consommation 172 kwh/m2/an, émissions 37 kg co2/m2/an) mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : auffage cenal elericité : 30 e par moismentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement toute ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éairer aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
