Quaier dobrée quai de la fosse.instaé au 4e étage d'un immeuble au arme ancien, cet appaement de type t3 s'étend sur 81,93 m² et offre une vue imprenable sur la majestueuse loire, véritable tableau vivant au fil des saisons.la pièce de vie, spacieuse avec ses 34 m², invite à la relaxation. baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, ee séduit par son élégante hauteur sous plafond, agrémentée d'un parquet auentique et d'une eminée opérationnee pour les soirées cosy. la cuisine, modernement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement dans le séjour, éant un espace de vie convivial et lumineux.l'agencement nuit offre une intimité précieuse avec deux ambres confoables de 13 et 14 m². la suite parentale se distingue par sa sae d'eau récemment rénovée et son vaste dressing, conçu pour satisfaire les besoins de rangement les plus exigeants. des wc indépendants complètent cet espace fonionnel.en parfait état, cet appaement ne nécessite aucun avaux, grâce notamment à une audière gaz mise à neuf en 2021. s'ajoute à cela le côté pratique d'un grenier de 6 m² pour vos besoins de stockage, et un local vélo, parfait pour les ajets en vie.À seulement 10 minutes à pied du cene animé, l'immeuble bénéficie de l'aêt de am ligne 1 (antiers navals) à sa poe, facilitant l'aès rapide aux commees et écoles environnants. un seeur en pleine évolution, prêt à profiter des futurs aménagements urbains, le rendant ainsi encore plus prisé.caraéristiques teniques surface : 81 m² (caez) etage : 4e sur 5 arges de copropriété : 88 e / mois taxe foncière : 980 e dpe : e auffage : individuel au gaz eau aude : disibution gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de la publication. ees sont communiquées à tie indicatif et visent à offrir une desiption fidèle dans la limite des éléments dont nous disposons. ees ne sauraient se substituer aux diagnostics obligatoires ni aux vérifications teniques, adminisatives et urbanistiques nécessaires (servitudes, documents cadasaux, conformité réglementaire) qui aompagnent toute ansaion immobilière. pour les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers et tenologiques, consuez la plateforme géorisques. noe équipe met à jour les informations dès qu'ee dispose de nouveaux éléments afin d'en améliorer la fiabilité. zefir aompagne aque projet avec ansparence et rigueur et reste disponible pour répondre à vos questions.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
