À nantes, dans un immeuble de standing récent, ce bel appaement de 4 pièces développe environ 75 m2 caez, avec une teasse d'environ 14 m2. situé en rezdeaussée d'une résidence consuite en 2021, il offre un cadre de vie au calme, lumineux, avec un agencement pensé pour le confo quotidien et des prestations de qualité.l'espace de vie s'aicule autour d'un séjour agréable, bénéficiant d'une cuisine ouvee de marque smidt, idéale pour profiter d'un espace convivial. la teasse, orientée au sudouest, prolonge natureement la pièce de vie et permet de profiter d'un extérieur bien exposé. les ois ambres offrent de réees possibilités d'organisation pour une famie, un espace téléavail ou une ambre d'amis selon les besoins de acun. la sae de bains et les toilees séparées complètent un agencement fonionnel. l'ensemble est en ès bon état, dans une ambiance contemporaine, avec un revêtement de sol en p et des rangements intégrés.la résidence, de standing, dispose d'un ascenseur et d'équipements récents, dont des volets roulants éleriques et le raordement à la fibre optique. le confo est renfoé par un auffage individuel au gaz et une produion d'eau aude par gaz, permeant de maîiser ses consommations. l'appaement bénéficie en oue d'un box fermé en soussol, offrant un stationnement sécurisé et fermé appréciable en milieu urbain.À proximité, le quaier offre un environnement agréable, marqué par de nombreux espaces ves. À environ 400 m, on ouve le pa miaël et le pa des dervaières, et à environ 500 m le val de la ézine, autant de lieux propices aux promenades et aux aivités de plein air. À moins de 700 m, le square robe desnos et le pa de procé complètent cet environnement végétalisé, tandis qu'un canipa se situe à environ 800 m pour les propriétaires de iens. côté établissements scolaires, l'école mael cao se ouve à environ 600 m, et plusieurs écoles primaires et maternees sont aessibles aux alentours, comme l'école publique primaire des âtaigniers ou l'école élémentaire publique des dervaières, toutes deux à environ 700 à 800 m. ce cadre de vie combine ainsi calme résidentiel, présence de pas et offre scolaire de proximité.caraéristiques teniques taxe foncière : 1614 e arges de copropriété : 112 e dpe : c (consommation énergétique 84, émissions de gaz à effet de see 16, étiquee c) mode de auffage : individuel au gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion, afin de vous offrir une vision aire et fiable du bien. ees sont toutefois communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour connaîe les informations officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, et reste disponible pour éairer aque étape de la démahe. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
