Situé à orvau, ce armant type 2 de 38 m2 se ouve au 2e étage d'un immeuble récent de standing avec ascenseur. au sein d'une petite copropriété de 3 étages seulement, il offre un cadre de vie calme et agréable. bien enetenu, il dispose d'une pièce de vie conviviale, d'une ambre séparée confoable et d'un agencement fonionnel, idéal pour une personne seule ou un couple. la présence d'une d'un baon appoe un ai prolongement extérieur, appréciable au quotidien.la consuion de 2016 et la bonne isolation, renfoée par le double viage et les volets roulants éleriques, paicipent au confo ermique. le diagnostic de performance énergétique assé c iuse cee bonne maîise des consommations. la cuisine aménagée permet une instaation simple et rapide, dans un espace déjà pensé pour un usage pratique. le auffage individuel au gaz et la produion d'eau aude par gaz offrent une gestion autonome des dépenses énergétiques. le sol en caelage, facile d'enetien, complète cet ensemble cohérent et moderne.le logement bénéficie également d'un stationnement souteain privatif, ès apprécié dans le seeur, ainsi que d'un local à vélo, pratique pour les déplacements du quotidien. l'appaement profite d'un teain d'environ 38 m2, avec baon. l'environnement immédiat est paiculièrement araif, à proximité des commees et avec de nombreux anspos en commun, inuant la ligne de am et des lignes de bus. la proximité du périphérique facilite aussi les déplacements en voiture, tout en conservant un cadre résidentiel.À environ 700 m du bien, plusieurs espaces ves viennent compléter ce cadre de vie. le pa se situe à environ 700 m, la pataugeoire bout des pavés à environ 800 m et le canada garden, un jardin urbain, à environ 800 m également. ces pas proes offrent des possibilités de promenades, d'aivités de plein air ou de moments de détente, conibuant à un environnement agréable et équilibré au quotidien.caraéristiques teniques taxe foncière : 953 e arges de copropriété : 40 e par mois dpe : c mode de auffage : individuel gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa diffusion, afin de proposer une vision fidèle du bien et de son environnement. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives habitueement menées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques, qui cenalise ces données à l'éee nationale. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci constant de ansparence et de rigueur, en restant disponible pour répondre à leurs inteogations. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
