appartement à vendre Pornic, Loire-Atlantique

€ 299.500

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PORNIC - PORT A PIED - PLAGE A PIED - Appartement Récent - 2 CHAMBRES - 1 BALCON - PARKING PRIVATIFLaissez-vous séduire par cet élégant appartement T3 au sein d'une résidence récente et sécurisée, idéalement située à deux pas du port, de la gare et des commerces, au calme, vue dégagée.Que ce soit pour votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (LMNP), ce bien combine à la perfection confort moderne, cadre privilégié et très faible consommation énergétique (DPE Classé C).Les Atouts Majeurs du Bien - Prêt à habiter !Profitez dès cette année et préparez vos fêtes de fin d'année en station balnéaire de Pornic !Localisation « Tout-à-pied » d'exception : Profitez de l'animation du port, des boutiques et des accès transports (gare) sans jamais toucher à votre voiture.Bel Espace Extérieur : Un balcon privatif agréable pour vos petits-déjeuners et moments de détente, avec VUE DEGAGEE SUR DES JARDINS ET SOLEIL COUCHANT.Stationnement Sécurisé : Un parking privé réservé, un atout indispensable et précieux en hyper-centre !Zéro Travaux & Prestations Récentes : Aucun frais à prévoir dans la copropriété ni dans l'appartement.Posez vos valises !Charges Maîtrisées : Seulement ~100 €/mois de charges, pour un budget parfaitement maîtrisé.Le Meilleur Rapport Qualité/Prix de Pornic : Une surface généreuse de 62 m² ; sous la barre des (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (sur le marché local des T3 récents !).Descriptif du BienCet appartement clair et fonctionnel offre :- Une entrée XL avec rangements placards fonctionnels.- Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le balcon.- Une cuisine ouverte aménagée / équipée.- 2 chambres agréables avec placards.- Une salle d'eau moderne et des WC séparés.A venir visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.957666

détails du bien

Franimo nr:	#7356844
reference :	340936262031
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Pornic
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gicquel

agent immobilier :	Capifrance Gicquel
nom :	Christine Gicquel
adressse :	44200 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gicquel

frais estimés de ce bien à Pornic (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.099
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 599 et € 2.097
Taxe habitation Estimation	Entre € 599 et € 1.497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).