appartement à vendre Saint-Nazaire, Loire-Atlantique

€ 202.000

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Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier unique situé dans une zone commerçante dynamique, proche du centre-ville et de la gare SNCF. L'ensemble se décompose en 2 parties indépendantes l'une de l'autre, Il est agencé de la manière suivante : A l’étage, un appartement lumineux de 47m² exposé plein sud. : - Un Salon-séjour lumineux avec vue dégagée - Une chambre comfortable - Une cuisine équipée avec espace repas - Une salle d’eau, tout équipée avec douche vasque et WC Le plus, un accès indépendant du reste de l'immeuble assurant une intimité totale pour les résidents (Locataire actuellement en place) Au rez-de-chaussée, un ensemble commercial de 61m² - Grande vitrine offrant une excellente visibilité pour les passants - Surface de vente pouvant recevoir du publique. - Réserve ou espace de stockage avec accès sur un garage. - Entrée principale depuis la rue - Entrée de service depuis l’immeuble Caractéristiques supplémentaires : - Chauffage central pour le local commercial et l'appartement - Double vitrage dans toutes les pièces avec volets électriques - Situation géographique Ce bien immobilier offre une opportunité unique ! Idéal pour un entrepreneur à la recherche un emplacement commercial stratégique, tout en disposant d'un logement confortable à proximité. Les deux entrées distinctes garantissent une séparation claire entre l'espace commercial et l'appartement résidentiel, Assurant ainsi la tranquillité et la confidentialité des occupants. Il peut tout à fait convenir dan le cadre d'un premier investissement. SAS REVO IMMO - COLAS Benoit EI - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Agent commercial RSAC SAINT-NAZAIRE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Surface CARREZ : 96 m²

détails du bien

Franimo nr:	#6846864
reference :	4901028715
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Saint-Nazaire
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	1
surface du bien :	122 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 202.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	262
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Sas Revo Immo

agent immobilier :	Sas Revo Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	49610 Les Garennes Sur Loire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Sas Revo Immo

frais estimés de ce bien à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.391
Taxe foncière	€ 1.460
Taxe habitation Estimation	Entre € 404 et € 1.010
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).