Au c ur d'un quaier reehé de saintsébastiensurloire, en bord de loire, cet appaement t3 de 59,95 m2 en rezdeaussée offre un cadre de vie contemporain dans une résidence récente de 2019 avec ascenseur. conçu pour conjuguer confo quotidien et qualité des prestations, il se distingue par sa luminosité, sa grande hauteur sous plafond et ses finitions soignées. la bee pièce de vie, mise en valeur par un parquet de qualité et un double viage intégral, se prolonge agréablement vers l'extérieur grâce à une teasse d'environ 14 m2, idéale pour profiter des beaux jours. l'appaement est entièrement domotisé, permeant une gestion facilitée du logement, notamment des volets roulants éleriques, pour une organisation au quotidien plus fluide.l'espace nuit se compose de deux bees ambres, pensées pour offrir un bon confo de vie. une sae de bain fonionnee vient compléter l'ensemble, ainsi que des wc séparés, pour davantage de praticité. un grand espace de rangement et un ceier buanderie appoent de véritables solutions de stockage, appréciables pour conserver un intérieur ordonné. la présence d'une place de parking sécurisée et couvee renfoe le confo de ce bien, qui bénéficie par aieurs de la fibre optique et d'un auffage individuel au gaz avec produion d'eau aude par audière. l'appaement est situé dans une copropriété avec des arges maîisées, et bénéficie d'une bonne performance énergétique, assée c tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de see.À proximité immédiate, le quotidien est facilité par un environnement agréable et diversifié. le lycée et enseignement supérieur la joliverie, site de la baugerie, se ouve à environ 100 m, ce qui en fait un atout pour les famies ou les projets d'études supérieures. les espaces ves sont nombreux à moins d'un kilomèe : le canipa de beaulieu à environ 500 m, la place de la basse mar et le square mael renaud autour de 600 m, ainsi que le square guiroué et l'Île forget, aessibles en quelques centaines de mèes supplémentaires. le beaulieu natural park, à environ 600 m, complète cee offre de pas variés. pour les déplacements, la gare de saintsébastien pas enantes se situe à environ 600 m, offrant un aès pratique aux anspos feoviaires et conibuant à une bonne dessee du seeur.caraéristiques teniques taxe foncière : 1186 e arges de copropriété : 50e / mois dpe : c mode de auffage : individuel au gaz disibution de l'eau aude : audièrementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne. ees sont données à tie indicatif et visent à offrir une vision aire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadasaux. pour toute information officiee concernant les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et ansparence, afin de les aider à avancer sereinement dans leurs démahes. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
