appartement à vendre Vertou, Loire-Atlantique

€ 184.900

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VERTOU QUARTIER ROUSSELIÈRE.Rare à la vente, cet appartement 2 pièces est dans un état impeccable !Belles prestations, dont ascenseur, digicode, interphone. Idéal primo-accédants, seniors ou investisseurs, pour emménager sans travaux.Aux portes de Nantes, en Sud Loire, vous bénéficiez des transports en bus à 100m.Destinations Rezé / Nantes par le bus et tram, ou vers le centre de Vertou.Le parc de la co-propriété est entretenu et joliment paysager. Vous êtes dans un ensemble de bon standing, calme, et sécurisé à plusieurs niveaux.Pour les beaux jours d'été, vous accédez en sus, à la piscine, du mois de juin à septembre.L'appartement se compose :Une entrée, un salon ouvert sur une première terrasse, une cuisine équipée, moderne, avec accès à une autre terrasse.Côté nuit : une grande chambre 12,5m2, pouvant accueillir un bureau pour le télétravail, avec accès au second balcon, un wc, une salle de bain.Des placards.Le tout en parfait état.Vous disposez d'un garage boxé en sous-sol.A visiter sans attendre pour réserver ! Emménagez et profitez de l'été ! Nombre de lots de la copropriété : 492, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(COPRO DONT LES EXTERIEURS ET PISCINE) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,66% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846796)

détails du bien

Franimo nr:	#6821716
reference :	340933710620
departement :	Loire-Atlantique
proche :	Vertou
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 184.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gicquel

agent immobilier :	Capifrance Gicquel
nom :	Christine Gicquel
adressse :	44200 Nantes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gicquel

frais estimés de ce bien à Vertou (Loire-Atlantique)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.215
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.294
Taxe habitation Estimation	Entre € 369,80 et € 924,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).