appartement à vendre Chazelles-sur-Lyon, Loire

€ 133.000 139 900 €

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CHAZELLES-SUR-LYONEn plein cœur de Chazelles-sur-Lyon, à l'aplomb d'une petite placette au calme, j'ai le plaisir de vous présenter cet appartement T4 en duplex, intégralement rénové en 2006.Vendu loué, il est occupé par des locataires fidèles et consciencieux et génère un revenu locatif annuel de 8 090 €.Son entrée privative est accessible directement depuis la ruelle ou par son grand garage de plus de 34 m².À l'étage, l'appartement offre un agréable espace de vie de 35 m² en double exposition ainsi que 3 chambres aux surfaces comprises entre 10,57 et 10,83 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.L'ensemble est en très bon état et bénéficie également d'un grenier mansardé, pratique pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.Un appartement rénové, déjà loué et disposant d'un grand garage en plein centre de Chazelles-sur-Lyon.Cette opportunité vous intéresse ?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner !Infos + : Chauffage central au gaz Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.964549

détails du bien

Franimo nr:	#7407296
reference :	340939391356
departement :	Loire
proche :	Chazelles-sur-Lyon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	79 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 133.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	221
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	46
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Seguy

agent immobilier :	Capifrance Seguy
nom :	Mathieu Seguy
adressse :	69510 Rontalon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Seguy

frais estimés de ce bien à Chazelles-sur-Lyon (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.644
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 266 et € 931
Taxe habitation Estimation	Entre € 266 et € 665
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).