appartement à vendre Roanne, Loire

€ 159.500

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ROANNE SECTEUR DIDEROT APPARTEMENT T4 AVEC BALCONS - PARKING COUVERT - CAVE.Belle adresse pour ce magnifique T4 rénové avec goût au cœur d’une résidence de standing sécurisée.Dès l’entrée vous êtes charmés par l’ambiance que dégage cet appartement avec ses espaces de vie très confortables : son séjour lumineux avec ses larges baies vitrées ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée.Sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle que vous pouvez ouvrir sur le salon ou pas en fonction de vos goûts.Ses 3 chambres avec placards muraux et pour deux d’entre elles accès direct à un balcon.Vous disposez d’une salle de bains et d’une salle d’eau.Pour votre confort : double vitrage et volants roulants électriques.A noter les bonnes performances énergétiques de cet appartement dont le DPE est classé en C.Afin d’illustrer le potentiel de ce bien, je vous propose de découvrir (en fin de page) les photos de votre intérieur imaginé en 3D par un décorateur.Des atouts certains : vous disposez d’un emplacement parking couvert, d'une cave, des services de gardiens qui assurent la sécurité et la bonne gestion de la copropriété, accès PMR.Vous disposez de tous les commerces et services à proximité (secteur Diderot).Ce bien rare est une exclusivité Capifrance.Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite éventuelle. Nombre de lots de la copropriété : 325, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant chauffage, eau chaude, eau froide) : 3192€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ROANNE) Jocelyne TOCAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831284)

détails du bien

Franimo nr:	#6686291
reference :	340933530097
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 159.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tocan

agent immobilier :	Capifrance Tocan
nom :	Jocelyne Tocan
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tocan

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.467
Taxe foncière Estimation	Entre € 319 et € 1.117
Taxe habitation Estimation	Entre € 319 et € 797,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).