appartement à vendre Roanne, Loire

APPARTEMENT DE 68,15m², 2 CHAMBRES, BALCONS, ROANNE CENTREVILLESitué au centreville de ROANNE, à proximité immédiate de l'IUT, des COMMERCES, des RESTAURANTS, 10 minutes à pied de la GARE, 5 minutes de l'accès à la VOIE RAPIDE, BUS au pied de l'immeuble. Stationnement gratuit à proximité.Venez découvrir ce bel APPARTEMENT T3 de 68,15m2 (loi carrez) offrant une superficie totale de 77,32m2 (hors loi carrez), qui se compose d'une entrée, un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Deux petits BALCONS complètent le bien. Il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.Un GRENIER est vendu avec le bien sur le même palier.Les PARTIES COMMUNES de l'immeuble sont en parfait état.Une visite s'impose pour cet appartement plein de cachet... Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(AVEC EAU) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945121