appartement à vendre Roanne, Loire

€ 85.000

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APPARTEMENT VENDU LOUÉ – 2 CHAMBRES, BALCON ET ASCENSEUR – ROANNE CENTREAu cœur de ROANNE, à proximité de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cet appartement de 62,57 m² vendu avec LOCATAIRE EN PLACE.Situé au 5ᵉ étage avec ASCENSEUR, il comprend une ENTREE ouverte avec placard, un SEJOUR ouvrant sur un balcon filant, une CUISINE séparée et partiellement équipée, 2 CHAMBRES, une SALLE D'EAU et un WC indépendant.L'ensemble se situe dans une copropriété dont la façade et les parties communes sont bien entretenues.Côté investissement : Loyer mensuel : 437,34€ hors charges, auquel s'ajoutent 96€ de provisions sur charges. Bail d'habitation en date du 11 décembre 2019 conclue pour une durée de 3ans, reconduit tacitement. Charges de copropriété : 3 168 € par an, comprenant chauffage, eau chaude et eau froide. Rentabilité brute : 6,17% hors frais d'acquisition Taxe foncière : 988€. DPE : D/DUn appartement avec balcon et ascenseur, une situation centrale et une locataire de confiance : contactezmoi pour en savoir plus et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau chaude+froide et chauffage) : 3890€ soit 324€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976073

détails du bien

Franimo nr:	#7436182
reference :	340937100584
departement :	Loire
proche :	Roanne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	200
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	43
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fino

agent immobilier :	Capifrance Fino
nom :	Marion Fino
adressse :	42190 Chandon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fino

frais estimés de ce bien à Roanne (Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.342
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 595
Taxe habitation Estimation	Entre € 170 et € 425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).