Appaement atypique de 6 pièces et 252 m2 de surface totale, situé en hyper cene de saintetienne, dans un immeuble bien enetenu avec ascenseur. instaé au 1er étage d'une copropriété datant de 1946, ce souplex se distingue par ses beaux volumes et son agencement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. idéal en résidence principale, il conviendra parfaitement à ceux qui reehent un bien de caraère en plein c ur de la vie, avec le confo d'un appaement fonionnel et agréable à vie.ce logement propose une véritable vie de famie ou d'urbain aif grâce à ses 3 ambres, complétées par un bureau permeant de téléavaier ou de éer un espace indépendant. la paie jour bénéficie d'un parquet qui appoe aleur et caet, tandis que la cuisine séparée permet de cuisiner au calme, à l'éca du séjour. le souplex offre un volume supplémentaire ès appréciable pour organiser les espaces à sa guise. les 2 wc et la sae de bain conibuent au confo quotidien, tout comme la buanderie bien pratique pour la gestion du linge. l'appaement est équipé de volets roulants éleriques et du double viage, pour un quotidien plus serein. possibilité de louer une place de parking au pied de l'immeuble.la présence d'une cave vient compléter l'ensemble et offre un volume de rangement supplémentaire. le auffage et l'eau aude sont assurés par un système individuel au gaz, avec un dpe assé c qui aduit une consommation énergétique maîisée pour un bien de ce type. la connexion à la fibre optique permet de profiter pleinement des usages numériques, que ce soit pour le avail ou les loisirs. le tout se situe dans une copropriété avec arges maîisées, sous mandat exusif.À l'emplacement, le cadre de vie urbain est paiculièrement pratique. À moins de 200 m, vous ouverez l'aêt de am micareme ainsi que la station de amway hôtel de vie, qui facilitent les déplacements dans saintetienne et vers les principaux pôles d'aivités. les aêts de bus dorian/hôtel de vie et georges teissier, situés à environ 100 m à 150 m, complètent cee dessee en anspos en commun et permeent de se déplacer facilement sans voiture. côté scolarité, l'ecole maternee sools communales maternees se ouve à environ 200 m, et le coège et lycée privés saintpaul à moins de 100 m, un atout pour les famies souhaitant tout avoir à proximité.caraéristiques teniques taxe foncière : 2500 e arges de copropriété : 135 e dpe : c mode de auffage : gaz individuel disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible du bien. ees sont fournies à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement toute ansaion immobilière, comme les règles d'urbanisme, les éventuees servitudes ou les documents cadasaux. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec ansparence et rigueur, afin de leur permere de décider en toute connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
