À unieux, dans le seeur reehé de la mairie, cet appaement de 4 pièces d'environ 70 m2 se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. aversant est/ouest, il profite d'une bee luminosité et s'oue sur un grand baon, idéal pour profiter de l'extérieur. le bien est complété par une cave pratique pour le stockage, un garage et des possibilités de stationnement sur le parking coeif de la résidence.l'immeuble, consuit en 1975, est une copropriété de consuion aditionnee en béton, parfaitement enetenue. les espaces ves et le parking coeif conibuent à une atmosphère agréable au quotidien, tout en restant à proximité immédiate des commodités du seeur de la mairie. l'ascenseur permet de rejoindre confoablement le dernier étage, ce qui ajoute un ai confo d'usage.l'appaement a été entièrement rafraîi et offre un intérieur prêt à aueiir ses futurs oupants. la pièce de vie est lumineuse et s'oue sur un large baon qui constitue un véritable prolongement du salon. la cuisine équipée, avec four, plaques de cuisson et lavevaissee, bénéficie d'une buanderie aenante, ès fonionnee pour organiser le quotidien. un couloir disibue l'espace nuit comprenant deux ambres, une sae de bains caelée avec doue et meuble vasque, ainsi qu'un wc suspendu indépendant. l'ensemble est confoable et bien agencé, dans un esprit pratique et fonionnel.sur le plan des prestations, l'appaement dispose de fenêes en double viage p avec volets roulants éleriques, pour plus de confo et de sérénité. le auffage et l'eau aude sont compris dans les arges de copropriété, qui couent également l'enetien et l'éairage des paies communes et des espaces ves, l'enetien de l'ascenseur et des parkings, ainsi que le fonds de avaux et la rémunération du syndic professionnel. le stationnement est facilité grâce au parking coeif réservé à l'immeuble, en complément du garage privatif et de la cave en soussol.À proximité, le cadre de vie est paiculièrement pratique pour une famie. l'aire de jeux « playground » se ouve à environ 100 m, tout comme le pa « emin de ément » à environ 600 m, offrant des espaces de plein air facilement aessibles. côté établissements scolaires, l'école maternee le vigneron est à environ 300 m, l'école primaire le vigneron à environ 500 m, l'école maternee du bourg à environ 600 m et l'école primaire publique jean jaurès à environ 700 m, ce qui permet d'envisager les ajets du quotidien à coue distance.caraéristiques teniques taxe foncière : 939 e arges de copropriété : 234 e/mois (comprenant eau aude et auffage) mode de auffage : coeif mode de auffage de l'eau : coeifmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaion, avec le souci d'offrir une vision aire et fidèle. ees sont fournies à tie indicatif et doivent êe complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées dans le cadre d'une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de situation cadasale. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le site et les documents de référence mis à disposition par géorisques. zefir aompagne les acquéreurs avec ansparence et rigueur tout au long de leur projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
