appartement à vendre Olivet, Loiret

A Olivet, à deux pas des bords du Loiret, découvrez ce bel appartement de 73,5m2, idéalement placé àproximité immédiate des commerces, écoles et transports.Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sans aucun visàvis. Sonexposition plein sud lui assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec placard. La pièce de vie, chaleureuse etlumineuse, s'ouvre sur un balcon orientée plein sud. La cuisine aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête àl'emploi.L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec loggia ainsi qu'un WC séparé.En complément, ce bien dispose de deux places de parking sécurisées en extérieures, d'un local à vélos ainsiqu'une cave.Des travaux énergétiques ont été votés par la copropriété et sont entièrement financés par le propriétaireactuel. Ils permettront d'améliorer significativement la performance énergétique du logement, avec un DPEestimé en classe C après travaux.Un appartement charmant, au sein d'un secteur recherché, idéal pour une résidence principale ou uninvestissement locatif Nombre de lots de la copropriété : 201, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960806