appartement à vendre Orléans 45100, Loiret

€ 160.000

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Idéalement situé à Orléans sud quartier St MarceauLycée St Charles, Appartement dans résidence sécurisée et entretenue de 45m2 fonctionnel et lumineux avec terrasse et stationnement.Situé à seulement 15 Min en Tram centreville, et 7 min à pied des commerces, cet appartement propose un plan optimisé des espaces. Une entrée avec rangement dessert la cuisine aménagée et équipée, le salon et l'espace nuit.Cuisine aménagée et équipée spacieuse séparée du salon ouvert sur la terrasse exposée plein sud, sans vis à vis.Salon baigné de lumière de 19m2 donnant sur une terrasse.La partie nuit propose une chambre avec placard et une salle de bains attenante.Place de parking dans la résidence située en face, numéroté.Optimisation des surfaces, terrasse pour profiter de l'extérieur, faibles Charges et aucun travaux prévus sur la copropriété, DPE C.La résidence dispose d'un ascenseur, et partie commune entretenue, un vrai plus pour le confort et l'accessibilité.Proche de tous les commerces et transports, ce T2 combine praticité, confort et emplacement idéal pour un jeune couple, investissement locatif, ou pied à terre.Tram St Marceau à 6min à pied (450 m) ou Tourelles à 11min à piedBus 22 à 130 m (2min à pied)A 10 Min en vélo de la place du martroi ou 15 Min en TramJe suis à votre disposition pour des informations complémentaires et pour découvrir votre futur "Chez Vous"! Nombre de lots de la copropriété : 169, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Valerie BURTEDUPUY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946750

détails du bien

Franimo nr:	#7315047
reference :	340937199685
departement :	Loiret
proche :	Orléans 45100
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	144
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Burte-dupuy

agent immobilier :	Capifrance Burte-dupuy
nom :	Valerie Burte-dupuy
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Burte-dupuy

frais estimés de ce bien à Orléans 45100 (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).