appartement à vendre Orléans 45100, Loiret

€ 144.800

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Corinne LASSERRE vous propose de venir découvrir, ce vaste appartement T2 Bis en excellent état, situé au coeur du quartier St Marceau, à deux pas du centre ville et de l'arrêt de tramway TourellesDauphine . Rare sur le marché, cet appartement à su conserver tout son cachet (poutres apparentes, parquet, poêle à bois) Vous aimez l'atypique alors ce bien est fait pour vous. Il développe une superficie totale de 67m2 (55 m2 en loi carrez), tous les espaces sont optimisés et disposent de nombreux rangements sur mesure, adaptés aux différents espaces. Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée (four/plaque/Hotte/Lavevaisselle) Un premier espace en mezzanine aménagé en coin bureau pour le télétravail un second espace en mezzanine au dessus de la chambre principale pour un deuxième couchage ou chambre d'appoint Une grande chambre de 15,70 m2 également équipée de rangements. Enfin, le séjour spacieux est équipé d'un poêle à bois rotatif pour contempler le feu ou que vous vous trouviez, accès à une terrasse extérieure de 15M2 sans vis à vis. Deux dépendances offrant plus de 11 m2 en sus viennent compléter le bien. L'excellent classement énergétique du bien (limite C) vous assurera confort d'été et économie d'énergie l'hiver. Les charges de copropriété sont peu élevées (35 euros par mois) grâce à la gestion de l'immeuble assurée par un syndic bénévole. Coup de coeur assuré pour les personnes souhaitant vivre une vie urbaine à l'abri du tumulte de la ville. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) ((Eau froide/EDF PC/Assurance Immeuble/Syndic Bénévole) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Corinne LASSERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7391011
reference :	830037162122
departement :	Loiret
proche :	Orléans 45100
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 144.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orleans - Lasserre

agent immobilier :	Optimhome Orleans - Lasserre
nom :	Corinne Lasserre
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orleans - Lasserre

frais estimés de ce bien à Orléans 45100 (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.456
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 290 et € 1.014
Taxe habitation Estimation	Entre € 289,60 et € 724
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).