appartement à vendre Orléans 45100, Loiret

À Orléans, dans le quartier SaintMarceau, découvrez cet appartement confortable, bénéficiant d'un stationnement privatif et d'un garage fermé de 20 m², idéal pour profiter pleinement du quotidien dans un environnement résidentiel privilégié.Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de standing sécurisée construite en 2004, avec ascenseur, interphone et espaces verts privatifs parfaitement entretenus, ce bien offre un cadre de vie agréable alliant calme et praticité.Une large entrée vous accueille et conduit vers un salon/séjour très lumineux, prolongé par un balcon exposé sudest, parfait pour se détendre au soleil ou partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie.L'espace nuit, bien distinct, dessert deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé.À pied, vous accédez facilement aux commerces, aux écoles, au Tram ainsi qu'au centreville, tout en profitant du calme d'un secteur prisé.Un appartement soigné, au sein d'une résidence récente et bien tenue, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Severine PAGEON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975065