appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 89.000

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MARIE-HÉLÈNE ARCHENAULT vous présente en nouveauté : à vendre au cœur du quartier Madeleine Rives de Loire, en résidence sécurisée, un appartement T1 de 34 m2.Au 7e et dernier étage, le bien se compose d’une entrée équipée d’un placard desservant un séjour de 16,5 m2 avec placard et balcon, cuisine fermée, 1 salle d’eau et 1 WC séparé.Les huisseries sont toutes en PVC et volet roulant en PVC sur le séjour.Le chauffage est individuel et produit par une chaudière gaz.A seulement 2 pas de toutes les commodités (Accès autoroutes, TRAM et commerces) à 5 mn de la gare et à 2 pas de la place de Gaulle où les 2 lignes de TRAM vous connectent à l’ensemble du réseau orléanais.Idéal placement pour du locatif meublé ou en résidence principale.La fibre est présente dans ce logement.Un local à vélos est à votre disposition.Très faible charges 66€/mois.Belle opportunité à saisir !! A visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6421184
reference :	830034987437
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	34 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 89.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Marigny Les Usages - Archenault

agent immobilier :	Optimhome Marigny Les Usages - Archenault
nom :	Archenault
adressse :	45760 Marigny Les Usages France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Marigny Les Usages - Archenault

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.617
Taxe foncière Estimation	Entre € 178 et € 623
Taxe habitation Estimation	Entre € 178 et € 445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).