appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 209.800

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A quelques minutes du centre de conférence d’Orléans, quartier Saint-Marc, appartement type 5 de 82 m² de surface, exposé plein Sud avec un balcon de 15m² au 1er étage sans ascenseur, dans un immeuble de 4 étages.Cet appartement type F4 de 1964 est composé d’une cuisine équipée, cellier, salle de bain, wc, grand salon avec baie vitrée donnant sur un balcon qui offre une vue bucolique sur le parc arboré et verdoyant, ainsi qu’un couloir desservant 3 chambres. Aucun travaux à prévoir, l’ensemble de l’appart vient d’être restauré (peinture, papier, parquet etc..). Le chauffage est au gaz collectif alimentée par une chaudière, le foncier est de 1666€, petite copropriété de 27 copropriétaires avec de charges mensuelles de copropriété de 215€ mensuel en 2021, et 300€ en 2023, comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, les communs, entretien du parc. La résidence est entièrement clôturée et équipée d’un passage automatisé avec une place de parking extérieur, et une grande cave.Cet appartement est à proximité des écoles maternelle, collège, lycée, ainsi que des commerces, ce qui vous facilitera bien la vie. Bien situé, il profite de la tranquillité tout en étant dans l'endroit idéal pour une famille désirant avoir le confort de la proximité et être rendu rapidement sur le réseau routier. Très belle opportunité pour cet appartement très agréable à vivre, à visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage +eau, commun) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ORLEANS) Olivier DEFERT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841210)

détails du bien

Franimo nr:	#6804767
reference :	340930289175
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 209.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	42
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Defert

agent immobilier :	Capifrance Defert
nom :	Olivier Defert
adressse :	45430 Checy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Defert

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.928
Taxe foncière Estimation	Entre € 420 et € 1.469
Taxe habitation Estimation	Entre € 419,60 et € 1.049
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).