appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 185.000

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Vous chercher un appartement avec un peu d'extérieur et proche de nombreuses commodités ! Je vous propose ce joli T3 (maison) en duplex en très bon état, construit en 2012 et bénéficiant d'une surface hors bâti de 115 m2 et de deux places de parkings. Avec une surface utile de 87.7 m2 et de 76.9 m2 de surface habitable . Idéalement placé tau calme à proximité des commodités (Axes de la Tangentielle - écoles- collèges ) et non loin de l'avenue des droits de l'homme.Je vous laisse imaginer, ou vous voulez la découvrir, pour en faire votre " Futur Cocon" pour votre famille.Elle vous propose en rdc: un séjour spacieux, cuisine avec accès terrasse -jardin, un WC au rdc . A l'étage : 2 chambres avec placards, une salle de bains et wc. Le jardinet sans vis à vis est un vrai havre de paix et de détente.Le plus :-Maison très bien entretenue avec espace extérieur propice à la détente-2 places de parkings attenantes (possibilité de mettre un carport )-Très bien isolée de construction récente sur vide sanitaire-Pas de travaux à prévoir-Pas de charge de SyndicAlors, on y va, je vous attends pour prendre rendez-vous ... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853251)

détails du bien

Franimo nr:	#6851767
reference :	340935285078
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	77 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	242
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Devineau

agent immobilier :	Capifrance Devineau
nom :	Raphael Devineau
adressse :	37000 Tours France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Devineau

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).