appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 279.000

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Orléans bord de Loire F2 de 57m2 au 4eme étage d'une résidence neuve de standing disponible en Juin 2024.La pièce de vie comprenant la cuisine ouvert de 30m2 avec cellier de 7m2 se prolonge par une belle terrasse de 38m2 avec vue sur Loire. L'ensemble nuit se compose de 1 chambre de 13.75m2 et d'une SDE avec WC et placard. Ce bien comprend une place de parking en sous-sol. De nombreuses écoles sont à proximité, les commerces et un super marché sont à 500m, le centre-ville est à 10mn par le tram, la sortie autoroute Orleans centre est à 4km. (bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation: Bâtiment sans système de chauffage fixe) Lot A506 Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Didier FORTUNÉ - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Didier FORTUNÉ, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6864494
reference :	75008138282
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	1
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 279.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.689
Taxe foncière Estimation	Entre € 558 et € 1.953
Taxe habitation Estimation	Entre € 558 et € 1.395
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).