appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 468.700

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Bord de Loire dernier étage magnifique appartement de standing neuf de 86m2 avec grande terrasse sans vis à vis de 25m2.L'entrée avec placard s'ouvre sur la vaste pièce de vie de 45m2 incluant la cuisine équipée. L’espace nuit est composé de 2 chambres dont une parentale avec SDE-WC. Une 2eme SDE et un WC complétent l'ensemble.L'immense terrasse reliant la pièce de vie à la suite parentale est un réel atout pour ce bel appartement. A noter que 2 places de parking en sous-sol sont attribués à ce bien qui sera livré en Juin 2024.(Bien non soumis au DPE conformément à l'article du code de la construction et de l'habitation: Bâtiment sans système de chauffage fixe) (Lot A505) Réf. 20599 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Information et visites : Didier FORTUNÉ - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Didier FORTUNÉ, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#6864555
reference :	75008138226
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 468.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.740
Taxe foncière Estimation	Entre € 937 et € 3.281
Taxe habitation Estimation	Entre € 937,40 et € 2.343,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).