appartement à vendre Orléans, Loiret

Orléans, quartier Saint Marc, rue Georges Goyau, proche Loire à pied, au calme.Appartement spacieux de 132 m2 avec ascenseur, au 1er étage sur 2 d'une petite résidence bien entretenue, avec de beaux volumes,Beau parquet, décoration à refaire à votre goût,Il bénéficie d'une distribution fonctionnelle, les pièces sont lumineuses avec balcon et terrasse orientés Sud.Idéal pour une famille, ou investisseur Il se compose :D'une belle entrée avec porte blindée, salon séjour de 39 m2 avec terrasse sud, cuisine et cellier, 4 chambres dont une avec balcon, salle de bain, salle d'eau et 2wcs, des grands placards dans le couloir côté nuit et les chambres.Chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie2 places de parking privatives en sous/sol, porte de garage automatisée.Un local rangement au 2ème étage complète ce bienLes parties communes sont propres, porte d'entrée avec interphone et boites à lettres changées en 2025Un jardin avec arbres et pelouse réservé aux résidents,Proximité des écoles, bus, commerces et centreville.Les Plus :Au calmeDe très beaux volumes2 salles d'eau pour 4 chambres2 places de stationnements en parking souterrainJardin privatif Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Parties communes, ascenseur, eau froide, espaces verts) : 3335€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951911