appartement à vendre Orléans, Loiret

Au cœur d'un des secteurs les plus appréciés d'Orléans pour son cadre de vie et sa proximité avec le centreville ainsi que des commodités, découvrez cet appartement de 70 m² situé au sein d'une résidence de bonne facture sécurisée et parfaitement entretenue.Dès l'entrée de la résidence, un joli jardin arboré apporte une atmosphère paisible. L'appartement profite pleinement de cet environnement grâce à sa portefenêtre qui s'ouvre sur cette agréable perspective végétalisée, offrant une sensation d'espace et de verdure particulièrement appréciable.À l'intérieur, le charme opère immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses belles ouvertures, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les prestations soignées, mêlant parquet et carrelage de qualité, confèrent à l'ensemble une élégance intemporelle. Deux chambres complètent les espaces dont une de 14 m2.Implanté en rezdechaussée, cet appartement séduit par son confort d'accès et sa fonctionnalité. Il conviendra aussi bien à un premier achat qu'à des personnes recherchant un logement de plainpied ou un cadre de vie pratique et agréable.Un garage privatif en soussol ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien.À quelques pas des commerces, des écoles, des transports en commun et de la gare, vous profiterez pleinement de la qualité de vie offerte par ce quartier. Enfin, ce bien présente un véritable potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'y exercer une profession libérale, conformément au règlement de copropriété.Un appartement lumineux, soigné et accueillant, bénéficiant d'un environnement rare pour un rezdechaussée, dans un secteur de qualité. . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,28% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963878