appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 168.500

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Au coeur du quartier prisé de Dunois, au calme je vous présente ce bel appartement de 45,94 m².idéal pour une première acquisition ou pour faire du locatif !Il s'agit une petite copropriété de 4 appartements où la bonne entente règne entre les propriétaires. Un syndic bénévole aux très faibles charges. Une cour partagée pourrait être aménagée; on peut déjà y stationner facilement son vélo.Concernant l'appartement : il est situé au 1er étage. Amateur d'ancien vous serez séduits par son parquet, sa cheminée et sa luminosité. Acheté sous la forme d'un plateau en 2015, il a été transformé en T2 par la propriétaire qui l'a habité jusqu'à ce jour. l'appartement peut être vendu meublé !cuisine moderne équipée aménagée, chambre et dressing bien pensés, pièce de vie confortable, salle de bain fonctionnelle cet appartement est agréable à vivre.Le + de cet appartement, un garage pour stationner un véhicule et sa cave privative.informations complémentaires :proximité des écoles, commerces, bus, tram, gare.chauffage électriqueDPE en CTaxe foncière : 1 594 € Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(syndic bénévole) : 100€ soit 8€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Cécile GUESDON VENNERIE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962775

détails du bien

Franimo nr:	#7380454
reference :	340936997634
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.500

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	170
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guesdon vennerie

agent immobilier :	Capifrance Guesdon vennerie
nom :	Cécile Guesdon vennerie
adressse :	45160 Saint hilaire saint mesmin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guesdon vennerie

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.086
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 337 et € 1.180
Taxe habitation Estimation	Entre € 337 et € 842,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).