appartement à vendre Orléans, Loiret

Situé sur le quai saintlaurent à oéans, cet appaement de 46 m² se ouve au 5e étage d'une résidence de 8 étages consuite en 1973. il a été ansformé en deux studios entièrement meublés, offrant ainsi deux espaces de vie distins au sein d'un même bien.les deux studios disposent d'une sae de bains ainsi qu'un wc communs. cee configuration permet d'envisager une exploitation locative distine pour acun des logements.l'emplacement constitue un véritable atout, dans un seeur agréable d'oéans, à proximité des quais de loire et des promenades aménagées le long du fleuve. le cenevie se rejoint facilement, permeant de profiter de ses commees, restaurants, services et différentes commodités. le quaier bénéficie également de la proximité des anspos, facilitant les déplacements au quotidien et l'aès aux différents seeurs de la vie.À quelques pas, les quais offrent un cadre agréable pour les promenades et permeent de profiter pleinement de la proximité de la loire, tout en restant dans un environnement urbain proe de l'animation du cenevie.grâce à sa configuration en deux studios meublés, ce bien offre une possibilité d'exploitation locative distine pour acun des logements.un bien atypique et fonionnel, idéal pour un projet d'investissement locatif à proximité du cene d'oéans.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 253 e par an arges de copropriété : 210e par mois dpe : en cours mode de auffage : coeif au gaz mode de disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été réunies avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. ees sont toutefois fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer les données proposées par le service géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet immobilier et reste disponible pour vous aider à comprendre les démahes à suie. Acheterlouer.fr