appartement à vendre Orléans, Loiret

€ 550.000

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Orléans, Parc PASTEUR, très bel appartement baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle, dégagée et face au au Parc Pasteur. Idéalement situé au 2 eme et dernier étage d 'une petite copropriété de 3 appartements avec ascenseur. Une triple exposition : est , sud et ouest, de beaux volumes, une distribution fonctionnelle, de belles prestations. Au 2eme etage: Belle et grande entrée avec placards, salon salle à manger avec fenêtres donnant sur Parc Pasteur , tres jolie vue degagée et panoramique sur le parc Pasteur et la cathedrale en hiver. Grande cuisine aménagée et équipée, bureau ou chambre avec fenêtre sur jardin. Bel Espace nuit : degagement avec placards, 3 grandes chambres suites avec chacune salle de bain ou salle d'eau. Buanderie. Superficie sol 184 m², carrez 171,25 m². Garage sécurisé en rez de jardin dans la copropriete en cour interieure sécurisée. Grande cave en sous sol.Accès à tous les niveaux : cave, garage et appartement par l'ascenseur. Proches toutes commodités, commerces, gares, ecoles, parc Pasteur. Rare et coup de coeur. Exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(assurance,ascenseur, eau froide ,syndic) : 2325€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975646

détails du bien

Franimo nr:	#7436254
reference :	340933447303
departement :	Loiret
proche :	Orléans
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	212
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tillay

agent immobilier :	Capifrance Tillay
nom :	Nathalie Tillay
adressse :	45000 Orleans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tillay

frais estimés de ce bien à Orléans (Loiret)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).