Situé à oéans, cet appaement de 5 pièces développe 86,6 m2 au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur consuit en 1958. il dispose d'un baon d'environ 5 m2, d'une cave et d'un stationnement, autant d'atouts rares en vie. la présence d'un séjour, d'une sae à manger distine et de ois ambres permet d'envisager facilement une aie séparation des espaces de vie et de nuit. l'appaement est à rénover intégralement, ce qui offre une base saine pour repenser aque pièce selon vos besoins et vos goûts, tout en profitant de volumes confoables et d'un plan modulable.le parquet existant et la eminée appoent un caet appréciable, que vous pouez mere en valeur au fil de vos avaux. la cuisine aueement équipée peut êe réorganisée pour gagner en fonionnalité et en convivialité. les rangements intégrés, le ceier et le débaas permeent d'optimiser l'espace et de conserver un intérieur ordonné au quotidien. le baon orienté à l'ouest prolonge le séjour et permet de profiter de la fin de journée en extérieur. le confo est renfoé par le double viage, la fibre optique et un auffage coeif, pratiques pour un usage familial ou pour un projet locatif.la configuration avec une sae de bains, une sae d'eau et des toilees séparées facilite la vie au quotidien, notamment pour une famie. la copropriété dispose d'un ascenseur et s'étend sur huit étages, ce qui confère au logement un cadre urbain suuré et pratique. l'appaement est vendu en exusivité, vous permeant de concener vos démahes avec un seul inteocuteur. ene son potentiel d'aménagement, ses annexes utiles (cave, baon, stationnement) et son confo tenique, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant éer son futur lieu de vie qu'à un investisseur reehant un bien à ansformer.À seulement 35 m, l'aêt de bus commandant de poli facilite les déplacements quotidiens, complété par un second aêt du même nom à environ 40 m. l'aêt de bus quai madeleine se ouve à environ 150 m et un aue aêt du même nom à près de 200 m, tandis que l'aêt place europe est situé à environ 300 m, offrant un maiage de anspos en commun appréciable. le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces ves à proximité immédiate : le quai de la madeleine à une quarantaine de mèes, le pa behemorisot à environ 200 m, ainsi que le pa behe morisot et la place louis armand à environ 250 m. la promenade des planètes d'oéans, à environ 300 m, complète cet environnement de pas et de promenades, idéal pour profiter de moments de détente en plein air.caraéristiques teniques taxe foncière : 1464 e par an arges de copropriété : 374 e par mois dpe : d (consommation 176, émissions 38, étiquee d) mode de auffage : coeif eau aude : combiné au système de auffagementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une ansaion immobilière. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, nous vous invitons à consuer le site de référence géorisques. zefir a pour objeif de vous aompagner avec ansparence et rigueur à aque étape de voe projet d'aat. noe équipe reste à voe écoute pour vous aider à comprendre les documents, à organiser les proaines étapes et à préparer sereinement voe acquisition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
