appartement à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 70.000

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AGEN à 5 Min du centre ville , proche toute commodités - APPARTEMENT T3 - 57 M2 lumineux et fonctionnel .Au premier étage de cette résidence sécurisée , cet appartement lumineux vous proposeUne vaste entrée avec placards et son couloir desservant une première chambre avec une armoire de rangement .Une salle d'eau avec vasque et douche ainsi qu'un WC séparé avec étagères de rangement.Au bout du couloir , le salon lumineux grâce à sa baie vitrée et son balcon donnant sur rue paisible . Il dessert une pièce annexe de 10m2 qui laissera libre court à vos envies d'aménagement . Vous pourrez effectivement exploiter cette pièce attenante au salon en seconde chambre / bureau ou tout simplement opter pour un espace salle à manger qui vous permettra d'optimiser votre espace de vie .Enfin une cuisine séparée, équipée , rénovée et très fonctionnelle avec ses rangements bas et hauts donnant sur une loggia/buanderie vous permettra de prendre vos repas ou vos petits déjeuners .Pour terminer , un cellier se situant au sous sol avec porte sécurisée , vous offrira la possibilité d'y stocker votre vélo .Toutes les fenêtres ont été changées en 2021APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ ( Bail de 3 ans )LES ATOUTS DU BIEN -IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIFPôle médical , pharmacie , poste , tabac , boulangerie , supermarché au pied de la résidence .Parking commun et stationnement facile à toute heure .Rue et quartier calme sous vidéo surveillance . Nombre de lots de la copropriété : 346, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais de co propriété comprenant chauffage , entretient et charges des communs) : 438€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Noémie CLERFEUILLE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805086)

détails du bien

Franimo nr:	#6442251
reference :	340936804241
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	296
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	69
> 80G

vendeur

Capifrance Clerfeuille

agent immobilier :	Capifrance Clerfeuille
nom :	Noémie Clerfeuille
adressse :	47000 Agen France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Clerfeuille

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).