appartement à vendre Agen, Lot-et-Garonne

€ 74.900

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À vendre, agréable appartement T2 de 38 m² situé dans le quartier prisé de Floréal à Agen, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose de :Une entrée avec cuisine équipée de 7,84 m²Un séjour de 15,27 m²Une chambre de 10,44 m²Une salle de bains avec douche de 3,44 m²Un WC indépendantUne terrasse de 18 m2Les points forts : Place de parking privative Climatisation réversible Ascenseur Double vitrage Fibre optique Interphone Cuisine équipée Résidence calme et entretenueSitué à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, de la faculté de droit et services, ce bien est idéal pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif.Il est libre de toute occupation actuellement.Informations complémentaires :Surface loi Carrez : 38,24 m²Appartement situé au 1er étage sur 4Charges de copropriété : 900 € / anTaxe foncière : 889 € / anDPE : CGES : APrix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIAppartement offrant un excellent rapport qualité/prix dans un secteur recherché d'Agen, avec le véritable atout d'un parking privatif.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacteznous. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 901€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) JeanMichel MAURIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.958682

détails du bien

Franimo nr:	#7361246
reference :	340935231227
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Agen
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 74.900

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	130
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Maurin

agent immobilier :	Capifrance Maurin
nom :	Jean-michel Maurin
adressse :	47550 Boe France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Maurin

frais estimés de ce bien à Agen (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.647
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 524
Taxe habitation Estimation	Entre € 149,80 et € 374,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).