appartement à vendre Marmande, Lot-et-Garonne

Appartement T2 de 43,25 m² à MarmandeIdéal premier achat ou investissement locatif !Situé sur la commune de Marmande, à proximité immédiate à pied de tous les commerces, écoles et services, découvrez cet appartement T2 de 43 m² offrant un agencement fonctionnel et un emplacement pratique au quotidien.Au sein d'une résidence sécurisée équipée d'un ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec un WC.Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.Le bien dispose également d'une place de parking et d'une cave, des atouts appréciables pour faciliter le stationnement et bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire.Les atouts du bien :● Appartement T2 de 43 m²● Cuisine ouverte sur le séjour● Une chambre● Salle de bain avec WC.● Chauffage au gaz de ville● Résidence avec ascenseur● Parking et cave● Commerces, écoles et services accessibles à pied● DPE compatible avec une mise en location en l'état, sous réserve du respect des critères réglementaires applicablesUn investissement à découvrir !Grâce à son emplacement, sa configuration fonctionnelle et ses équipements, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.A votre service pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,82% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976380