appartement à vendre Nérac, Lot-et-Garonne

€ 169.000

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EN EXCLUSIVITÉ - Votre projet est d'investir dans un bel immeuble à colombages, en plein coeur de Nérac et à 25 minutes d'Agen ?Venez faire une visite de ces trois appartements de type T2 qui ont chacun leur compteur électrique et qui sont tous loués, donc un bon investissement ! Le taux de rentabilité net est d'environ 7%.Chaque appartement a sa propre entrée, deux d'entre eux sont équipés d'une chaudière au gaz de ville et l'autre d'un chauffage électrique.On continue ? Les menuiseries sont en PVC double vitrage, VMC dans chaque logement, la toiture est isolée et révisée, raccordement conforme au tout-à-l'égout et le petit plus, il y a une cave.Vous venez vérifier par vous-même ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Aurore BERMON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.825236)

détails du bien

Franimo nr:	#6821597
reference :	340935093652
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Nérac
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	154 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	145
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bermon

agent immobilier :	Capifrance Bermon
nom :	Aurore Bermon
adressse :	47130 Bruch France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bermon

frais estimés de ce bien à Nérac (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.121
Taxe foncière Estimation	Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation Estimation	Entre € 338 et € 845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).