appartement à vendre Sainte-Livrade-sur-Lot, Lot-et-Garonne

Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : A SainteLivrade. LotetGaronne. En plein centre, immeuble de rapport composé de 2 appartements d'environ 80 m2 chacun avec 3 chambres par logement. Le rezdechaussée est libre, entièrement exploitable immédiatement : grande pièce de vie, 3 chambres et accès direct à un jardin privatif. Idéal pour relouer rapidement ou optimiser la rentabilité. À l'étage, un second appartement identique est occupé par une locataire en place, dans l'attente du départ lié à la vente. Ensemble sain, double vitrage, volumes fonctionnels et fort potentiel de valorisation après repositionnement. Actuellement, le bien offre un rendement locatif supérieur à 10 %, avec possibilité d'optimisation supplémentaire grâce au logement libre. Bénéficiez d'un emplacement central, d'une forte demande locative et d'une gestion simple. Un produit rare pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel d'amélioration. Opportunité à saisir sur le secteur. Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE réalisé le : 21/01/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Clairac Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])