appartement à vendre Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne

€ 85.200

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ExclusivitéVilleneuvesurLot, idéalement situé à deux pas de la Halle, du marché et de la rue piétonne, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 112 m² (106.51 m² Loi carrez), niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère en pierres, dans une rue calme et tranquille.Spacieux et lumineux, cet appartement offre de beaux volumes et une configuration fonctionnelle.Traversant, atypique, il est actuellement aménagé en T3 mais très facilement évolutif en T4, selon vos besoins (création d'une chambre supplémentaire ou d'un bureau).Un cellier/buanderie indépendant complète l'ensemble.Vous apprécierez son emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, écoles et commodités.Local à vélos commun.Un bien rare en hyper centre, idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de colocation.Syndic bénévole avec de faibles charges de copropriété.À découvrir sans tarder !Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(ASSURANCE IMMEUBLE ET ELECTRICITE DES COMMUNS) : 354€ soit 29€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974911

détails du bien

Franimo nr:	#7436893
reference :	340937516280
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Villeneuve-sur-Lot
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 85.200

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E	275
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lopez

agent immobilier :	Capifrance Lopez
nom :	Lopez
adressse :	47510 Foulayronnes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lopez

frais estimés de ce bien à Villeneuve-sur-Lot (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.355
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 170 et € 596
Taxe habitation Estimation	Entre € 170,40 et € 426
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).