appartement à vendre Trespoux-Rassiels, Lot

€ 164.500

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TRESPOUX RASSIELS, dans un petit collectif NEUF de 6 appartements, venez découvrir ce spacieux T3 de 67m2 avec terrasse loggia privative de 17m2 (jardin et cellier possible).Agréable et très lumineux, cet appartement dispose d’une grande pièce de vie avec sa cuisine moderne entièrement équipée (hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle, four, grand évier avec mitigeur douchette), 2 chambres et une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble double-vasques et sèche-serviette.Répondant à toutes les dernières normes en vigueur, vous apprécierez son confort et la qualité de ses matériaux de construction (baies coulissantes en Aluminium, Chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur/ clim réversible, faïence toute hauteur dans la salle d’eau, WC suspendu, …).Magnifique vue sur la vallée environnante, sa position privilégiée vous assure calme et tranquillité à proximité de toutes les commodités (école, crèche, superette de proximité, maison médicale) et à 10 minutes du centre-ville de Cahors.Faibles impôts fonciers - Frais de notaire réduits - Disponible à partir du 6 décembre.Idéal primo accédant ou investisseur. Logement vendu libre de toute occupation.A visiter. Le coup de cœur sera au rendez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836126)

détails du bien

Franimo nr:	#6736141
reference :	340939668112
departement :	Lot
proche :	Trespoux-Rassiels
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 164.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	52
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bonnac

agent immobilier :	Capifrance Bonnac
nom :	Bonnac
adressse :	46090 Francoules France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bonnac

frais estimés de ce bien à Trespoux-Rassiels (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.811
Taxe foncière Estimation	Entre € 329 et € 1.152
Taxe habitation Estimation	Entre € 329 et € 822,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).