appartement à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 264.700

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À deux pas de la Doutre et du CHU avenue René Gasnier :Appartement T3 spacieux et lumineux avec un beau volume traversant et ouvert permettant toutefois d'avoir 3 espaces bien distincts :Une partie salon cocooning avec son mur en pierre apparente, une partie salle à manger et cuisine avec vue sur la verrière de la loggia.Les chambres éloignées de la pièce de vie sont spacieuses, lumineuses avec de grands dressings et bien séparées l'une de l'autre.Belle rénovation avec matériaux de qualité offrant une subtile alliance entre le cachet de l'ancien et du contemporain.Dans la cour intérieure de cette petite copropriété au calme, ce bien bénéficie de 2 places de parking juste en bas de l’appartement.Coup de Coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse) : 1637€ soit 136€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827759)

détails du bien

Franimo nr:	#6651559
reference :	340936106869
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	89 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bur

agent immobilier :	Capifrance Bur
nom :	Bur
adressse :	49100 Angers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bur

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.705
Taxe foncière Estimation	Entre € 529 et € 1.853
Taxe habitation Estimation	Entre € 529,40 et € 1.323,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).