appartement à vendre Angers 49100, Maine-et-Loire

€ 111.800

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Idéal investisseur, venez découvrir le potentiel de cet appartement de 32,34m² (à rénover), vendu avec locataire en place (actuellement loué 411€ par mois) !Niché dans une impasse, en retrait de la Rue Bressigny, à 2 minutes à pied de la Place du Lycée, à 500m du tram et à moins de 1 km de la gare, il a une situation idéale proche des toutes les commodités !Composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine de 10,53 m², d'une belle chambre de 18,70 m² et d'une salle d'eau, il est idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs!Au calme, il se situe dans une petite copropriété avec faibles charges.Possibilité d'acquérir 3 autres appartements dans le même immeuble :- T3 de 42,48 m² au prix de 159750€ HAI- T1 de 27,80 m² au prix de 106500€ HAI- T2 de 32,08 m² au prix de 111800€ HAIAudit énergétique réalisé sur l'ensemble de l'immeuble permettant de chiffrer les travaux pour augmenter le confort énergétique du logement. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien et eau) : 481€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,48% TTC du prix du bien.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Claire GABORIEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849869)

détails du bien

Franimo nr:	#6838322
reference :	340935586295
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers 49100
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 111.800

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	403
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gaborieau

agent immobilier :	Capifrance Gaborieau
nom :	Claire Gaborieau
adressse :	49460 Montreuil Juigne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gaborieau

frais estimés de ce bien à Angers 49100 (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 224 et € 783
Taxe habitation Estimation	Entre € 223,60 et € 559
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).