appartement à vendre Angers, Maine-et-Loire

€ 147.000

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Sophie Piriou Immo CapifranceSitué dans le quartier de la rue Saint Jacques à Angers, proche du Parc de la Garennes et de l'université,je vous invite à découvrir cet appartement T2 restauré de 31.82 m², au 2ème étage, vendu libre (sans locataire en place).Il est inscrit dans une copropriété d'un petit immeuble composé de 8 logements gérés par un syndic.Le logement vous offrira une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc, un salon puis une chambre avec verrière et dressing.L'immeuble est sécurisé par un badge d'accès et interphone.Vous disposerez d'un local vélo commun.Des travaux de restauration des parties communes ont été votés à la dernière assemblée générale et seront financés par le vendeur.Les plus de l'appartement : Bonne situation en retrait de la circulation Ouvertures double vitrage Radiateurs à inertie sèche (chauffage individuel) Isolation et électricité, vmc, refaites Chauffe eau remplacé Cuisine équipée récente Sols en parquet Exposition Sud/Ouest Logement classé CL'immeuble ne dispose pas d'ascenseur charges mensuelles de copropriété de 50 € (comprend l'entretien des locaux).N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou souhait de visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972334

détails du bien

Franimo nr:	#7424209
reference :	340932922940
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Angers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	32 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	128
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piriou

agent immobilier :	Capifrance Piriou
nom :	Sophie Piriou
adressse :	49700 Doue La Fontaine France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piriou

frais estimés de ce bien à Angers (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).