Un bel appartement 4 pièces avec terrasse et jardin privatifUn cadre de vie privilégié entre confort, modernité et espaces extérieurs !Au sein d'une résidence contemporaine et neuve à l'architecture élégante, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 106 m², pensé pour offrir un quotidien aussi agréable que fonctionnel.Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux et l'agencement harmonieux de cet appartement. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.L'espace nuit se compose de 3 chambres, complété par 2 salles d'eau ainsi qu'un cellier/buanderie, pour un confort optimal au quotidien.Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable prolongement de votre espace de vie avec une terrasse de 20 m² ouvrant sur un jardin privatif d'environ 74 m². Un cadre idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou pour laisser les enfants profiter des beaux jours.Deux places de parking sont également incluses, pour un quotidien encore plus pratique.La résidence bénéficie d'un emplacement recherché en bord de Maine, à proximité des commerces, du marché, des transports, des établissements scolaires et des principaux axes de déplacement. Vous profitez ainsi d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités.Côté performances énergétiques, ce logement répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation, associé à un DPE annoncé en classe B, vous assure un confort thermique été comme hiver et contribue à une meilleure maîtrise de vos dépenses énergétiques.Les atouts de ce bien106 m² habitables3 chambres et 2 salles d'eau, 2 WCBelle pièce de vie avec cuisine ouverte ouverte sur la terrasse et le jardinTerrasse de 20 m² et jardin privatif d'environ 74 m²Cellier/buanderie2 places de parking inclusesRésidence contemporaine aux normes RE2020Excellentes performances énergétiques annoncéesNombre de lots : 30Pas de procédureCharges de copropriété annuelles : 1380 €Taxe foncière : exonération pour 2026Un appartement qui réunit espace, luminosité et écrin de verdure : une belle opportunité pour profiter d'un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement très recherché dans le bourg de Bouchemaine, que ce soit pour votre résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977708
