appartement à vendre Épernay, Marne

Idéalement situé en plein cœur d'Épernay, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de 49,45 m² situé au 1er étage avec ascenseur.Bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc intérieur arboré, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en profitant de l'ensemble des commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports, restaurants et animations du centreville.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante comprenant une douche à l'italienne et un WC, ainsi que d'une seconde pièce d'eau avec douche et lavemains.La résidence, rénovée il y a une dizaine d'années, dispose de parties communes soignées, d'un visiophone et d'un accès direct par ascenseur au parking souterrain privatif où une place de stationnement est attribuée au logement.Aucun gros travaux à prévoir. Quelques rafraîchissements de peinture permettront simplement de le mettre à votre goût.Les atouts :• Hypercentre d'Épernay• Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone• Vue sur parc intérieur calme et verdoyant• Balcon• Cuisine équipée• Parking privatif en soussol• Commerces et services à pied• Environnement paisible, sans nuisance sonoreUn bien idéal pour une résidence principale, un piedàterre ou un investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Julie VALADE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957492