appartement à vendre Reims, Marne

OPTIMHOME GRAND REIMS et Alain BONALAIR, dans le quartier DAUPHINOT/JAURES.Appartement entièrement fonctionnel et disponible rapidement. Il est vendu avec un Garage-Box sécurisé en sous-sol.L'appartement situé au 2ème étage, avec ascenseur et un petit balcon extérieur.Ce très joli T3 de 67 m2 environ comprend 2 chambres de 10 et 11 m2, une salle de bains aménagée avec Douche à l'italienne en 120 cm quasi-neuve.Une cuisine semi-ouverte équipée avec Hotte, plaque de cuisson, four et aménagée de nombreux meubles, est restée installée. La pièce séjour fait 24 m2 et comprend deux grandes baies vitrées.Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, les peintures et carrelages sont en bon état, revêtements des sols en stratifié récent.Le chauffage et l'eau chaude sanitaire fonctionnent avec une chaudière au gaz de ville et la consommation est individualisée.L'accès au garage Box en sous-sol sécurisé se fait avec un badge et permet de stationner un véhicule auto ou moto.La copropriété construite dans les années 1980 se situe dans un parc fermé, arboré avec plusieurs espaces gazonnés.Elle est régulièrement entretenue et les charges de copropriété sont maitrisées, 105 euros mensuels.Proche de tous commerces dont supermarchés CARREFOUR et GRANDFRAIS, services médicaux, écoles maternelles, primaires et des lycées, la résidence est à 25 minutes à pieds du centre ville de Reims.Les lignes de BUS n° 5 et 11, devant la résidence, desservent le centre ville, les hôpitaux, la gare centrale ainsi que les facultés.Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Appartement Vide et libre de suite à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 346, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alain BONALAIR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )