appartement à vendre Reims, Marne

Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur dynamique de Reims ? Découvrez ce charmant appartement F2 bis entièrement rénové en 2023, idéal pour un projet de location meublée ou de location courte durée. Les atouts du bien :• Appartement F2 bis entièrement rénové en 2023• Possibilité de vente meublée• Chaudière neuve (2023)• Aucun travaux à prévoir• Bien prêt à être exploité immédiatement Un emplacement stratégique :Situé dans le quartier très recherché de Clairmarais, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement attractif :• Gare SNCF de Reims accessible à pied• Proximité immédiate du lycée Roosevelt• Accès rapide à la place Drouet d'Erlon et à l'hypercentre• Commerces, restaurants et transports à proximité• Reims Arena et principaux pôles d'activités facilement accessibles Un fort potentiel locatif :Le secteur Clairmarais est particulièrement apprécié par :• Les voyageurs d'affaires• Les touristes visitant Reims et la Champagne• Les étudiants• Les professionnels en mobilitéLa proximité de la gare, du centreville et des principaux lieux d'intérêt assure une forte demande locative tout au long de l'année. Un bien clé en main offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un quartier où les locations meublées et saisonnières sont particulièrement recherchées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi ! Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )