appartement à vendre Reims, Marne

€ 170.000 175 000 €

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Vous recherchez un investissement rentable dans un secteur dynamique de Reims ? Découvrez ce charmant appartement F2 bis entièrement rénové en 2023, idéal pour un projet de location meublée ou de location courte durée. Les atouts du bien :• Appartement F2 bis entièrement rénové en 2023• Possibilité de vente meublée• Chaudière neuve (2023)• Aucun travaux à prévoir• Bien prêt à être exploité immédiatement Un emplacement stratégique :Situé dans le quartier très recherché de Clairmarais, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement attractif :• Gare SNCF de Reims accessible à pied• Proximité immédiate du lycée Roosevelt• Accès rapide à la place Drouet d'Erlon et à l'hyper-centre• Commerces, restaurants et transports à proximité• Reims Arena et principaux pôles d'activités facilement accessibles Un fort potentiel locatif :Le secteur Clairmarais est particulièrement apprécié par :• Les voyageurs d'affaires• Les touristes visitant Reims et la Champagne• Les étudiants• Les professionnels en mobilitéLa proximité de la gare, du centre-ville et des principaux lieux d'intérêt assure une forte demande locative tout au long de l'année. Un bien clé en main offrant un excellent potentiel de rentabilité dans un quartier où les locations meublées et saisonnières sont particulièrement recherchées. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Nombre de lots de la copropriété: 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Romain BOISSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354225
reference :	830037630251
departement :	Marne
proche :	Reims
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 170.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Montesquieu lauragais - Boisson

agent immobilier :	Optimhome Montesquieu lauragais - Boisson
nom :	Romain Boisson
adressse :	7 route de villenouvelle 31450 Montesquieu lauragais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Montesquieu lauragais - Boisson

frais estimés de ce bien à Reims (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.190
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 340 et € 1.190
Taxe habitation Estimation	Entre € 340 et € 850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).