Situé à reims, au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur consuit en 2024, cet appaement de 87 m² offre un cadre de vie moderne et constitue une exceente oppounité d'investissement locatif. aueement exploité en colocation et entièrement meublé avec goût, il bénéficie d'une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours jusqu'en juin 2027.dès l'enée, un vaste dégagement équipé d'un placard intégré facilite le rangement du quotidien. l'appaement se compose de quae bees ambres, d'un espace salon convivial ouve sur une cuisine équipée, ainsi que d'une sae de bain avec baignoire, maine à laver et sèelinge. une petite teasse d'environ 5 m² complète l'ensemble et permet de profiter d'un agréable espace extérieur.les prestations sont récentes et de qualité : parquet, double viage, volets roulants éleriques, fibre optique, auffage coeif au gaz et produion d'eau aude par gaz. l'immeuble est neuf et la copropriété paiculièrement bien enetenue. une place de parking en soussol peut êe acquise en supplément.l'appaement est aueement loué en colocation jusqu'en juin 2027 et génère environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) e de revenus locatifs annuels. deux ambres sont louées 545 e par mois, une aue ambre est également louée, et la quaième ambre est louée 645 e par mois.les arges de copropriété s'élèvent à 700 e par imese et la taxe foncière est de 1 080 e par an. le logement bénéficie d'un dpe c, garantissant une bonne performance énergétique.l'environnement est paiculièrement agréable avec de nombreux espaces ves aessibles à pied, notamment le pa urbain, le pa du pont de vesle, le square de la pae d'oie et le jardin d'hoicuure piee sneiter. plusieurs établissements scolaires se ouvent également à proximité, renforçant l'araivité du seeur pour les locataires.un bien é en main, idéal pour un investisseur reehant un appaement récent, déjà loué et offrant des revenus locatifs sécurisés.caraéristiques teniques taxe foncière : 1 080 e arges de copropriété : 700 e / imese dpe : c mode de auffage : coeif au gaz disibution de l'eau aude : gazmentions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au jour de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent habitueement une acquisition immobilière, notamment pour les règles d'urbanisme, les servitudes ou encore les documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques. zefir a pour objeif d'aompagner aque acquéreur avec ansparence et sérieux tout au long de son projet. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
