Au c ur de reims, ce bel appaement de 42 m2 se situe au premier étage d'une résidence récente de 2019. il bénéficie d'une grande teasse d'environ 9,7 m2, véritable prolongement de la pièce de vie et atout rare pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant en vie. le bien est vendu loué, ce qui en fait une oppounité intéressante pour un acquéreur à la reehe d'un investissement déjà en place.l'enée s'oue direement sur un salonséjour avec cuisine ouvee, formant un espace convivial et fonionnel, idéal pour organiser les différents usages du quotidien. de grandes ouveures donnent aès à la teasse, offrant une continuité agréable ene intérieur et extérieur. l'appaement dispose d'une ambre, d'une sae de doue et de toilees indépendants, pour un confo au quotidien et une ciulation fluide. la consuion récente et l'état général soigné permeent de profiter d'un logement moderne, dans un immeuble de neuf étages, sans avoir à prévoir de gros avaux. une place de parking vient compléter ce bien.À proximité immédiate, plusieurs espaces ves paicipent au cadre de vie, comme le pa urbain à environ 200 m, le pa du pont de vesle à près de 200 m également, ou encore le pa léo lagrange à environ 500 m. les amateurs de promenades apprécieront aussi le square de la pae d'oie, à environ 500 m, ainsi que le jardin d'hoicuure piee sneiter, à environ 600 m. le seeur offre aussi des établissements scolaires à distance confoable, avec l'ecole élémentaire main peer située à environ 200 m et l'école main peer à environ 300 m. l'ensemble témoigne d'un environnement pratique et agréable à vie, mêlant nature et vie urbaine.caraéristiques teniques taxe foncière : 665 e arges de copropriété : 70 e/mois dpe : c type de auffage : coeif, audière gaz, élerique disibution d'eau aude : produion ecs par générateur mixtementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été préparées par zefir à pair des données disponibles au moment de sa rédaion, avec le souci d'appoer une vision aire et fiable. ees sont communiquées à tie indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications teniques et adminisatives habitueement réalisées lors d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, ansparence et rigueur, afin de les aider à décider en connaissance de cause. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
