# À VENDRE – BEL APPARTEMENT DE 65 M² AVEC BALCON, PARKING ET CAVE À LAVAL Laval – Proche du quartier Haute FolieVous recherchez un appartement lumineux, moderne et prêt à vivre ? Découvrez ce bel appartement de 65 m², situé au 1er étage, qui saura vous séduire par sa luminosité, ses beaux volumes et son style contemporain.Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie avec un salonséjour spacieux et particulièrement lumineux, prolongé par un balcon idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine aménagée et équipée, au design moderne, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Ici, tout est pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau moderne et de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter les prestations de ce bien fonctionnel.Un beau potentiel d'aménagement ! Selon vos besoins, il est possible d'envisager la création d'une deuxième chambre en réduisant l'espace du salonséjour, sous réserve de faisabilité technique.Pour compléter le tout, vous bénéficierez d'une **place de parking privative et d'une cave**, des atouts appréciables au quotidien. Un appartement idéal pour votre projet immobilier !Que vous soyez primoaccédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur à la recherche d'un bien pour un investissement locatif, cet appartement saura répondre à différents projets.Son esprit moderne, sa belle luminosité et son état prêt à vivre en font un bien particulièrement attractif. Les atouts du bien 65 m² habitables Appartement situé au 1er étage Très belle luminosité Grand salonséjour avec balcon Cuisine aménagée et équipée moderne Chambre avec placard Nombreux rangements Salle d'eau moderne Possibilité d'aménager une deuxième chambre, sous réserve de faisabilité Place de parking privative Cave Un appartement prêt à vivre, sans travaux de décoration à prévoir si son état est conforme à celui présentéEnvie de découvrir ce bien et de vous projeter ?Contactezmoi pour plus d'informations ou pour organiser votre visite !Christelle DelaunayConseillère immobilière indépendante – Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2084€ soit 173€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LAVAL) Christelle DELAUNAY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974066
