appartement à vendre Longuyon, Meurthe-et-Moselle

€ 174.000

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À Vendre – Magnifique APPARTEMENT de 106 m² entièrement rénové – Centreville de LonguyonEn plein cœur de Longuyon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes les commodités, venez découvrir ce superbe appartement de 106 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne.Vous serez immédiatement séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un magnifique parquet en bois massif, de grandes ouvertures équipées de fenêtres en triple vitrage et un élégant plafond avec éclairage LED intégré.La cuisine ouverte, entièrement équipée et contemporaine, offre un design soigné avec meubles noirs mats, plan de travail effet bois, nombreux rangements et électroménager intégré.L'espace nuit comprend deux belles chambresLa salle de bains, entièrement refaite, dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque moderne, d'un miroir rétroéclairé, d'un sècheserviettes et d'un WC suspendu.Le logement est équipé d'un chauffage central au gaz, garantissant un excellent confort thermique.Les atouts :Entièrement rénovéCuisine équipée neuveSalle de bains moderneFenêtres triple vitrageChauffage central au gazÉlectricité refaiteTrès belle luminositéRésidence sécuriséeCentreville de LonguyonAucun travaux à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacteznous dès maintenant.Camille SGUERA 07.87.77.72.99 Agent commercial chez CAPI FRANCE Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(éléctricité des communs et entretien ) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° Greffe de ) Carmine SGUERA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963928

détails du bien

Franimo nr:	#7379466
reference :	340932723403
departement :	Meurthe-et-Moselle
proche :	Longuyon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 174.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B	83
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sguera

agent immobilier :	Capifrance Sguera
nom :	Carmine Sguera
adressse :	54260 Longuyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sguera

frais estimés de ce bien à Longuyon (Meurthe-et-Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.465
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 348 et € 1.218
Taxe habitation Estimation	Entre € 348 et € 870
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).